Gmport - Gayrimenkul Sektörü Bilgi İletişim ve Etkileşim Portalı

İstanbul'daki sanayinin ve Halkalı Gümrükleri'nin taşınacağı, üç üniversitenin kampüs kuracağı ve 2013 yılında hızlı trenin gelmesi ile ulaşımın kolaylaşacağı Çerkezköy, İstanbul'un banliyösü oluyor. Bölgedeki en büyük konut yatırımını ise kente ilk fabrikayı getiren Narin ailesi yapıyor.

Turizm alanındaki yatırımlarıyla tanınan Martı GYO; bir yandan borsaya açılma hazırlıklarında son aşamaya gelirken, bir yandan da Çerkezköy'deki Narin Park projesini hızlandırdı. Şirket, İstanbul'un yeni imar planlarında sanayinin taşınacağı iki noktadan biri olan ve halen 400 fabrikası ile Türkiye'nin en kalabalık organize sanayi bölgesine ev sahipliği yapan Çerkezköy yakınlarına 3 üniversite kampüsünün kurulmasından hareketle, bölgedeki konut talebine cevap verecek. Yakın gelecekte İstanbul'un banliyösü olması beklenen Çerkezköy'de yapımı süren proje, 7 bin konut, outlet, yapı market, okullar, otel ve villalardan oluşuyor.

Bir Yılda Yüzde 30 Artacak
Martı GYO Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Emre Narin, sanayi tesisleriyle birlikte 2 milyon insanın Tekirdağ Çorlu ve Çerkezköy'e taşınacağını belirterek, bölgenin yatırımda avantaj ve fırsatlar sunduğuna dikkati çekti. Projede bugün ortalama bin lira seviyesinde olan metrekare fiyatını, kriz zamanında bile düşürmediklerini belirten Narin, bu rakamın yakın zamanda hızla değer kazanacağını ifade ederek "2013 yılında devreye girecek olan ve Çerkezköy-Halkalı arasını 20 dakikaya düşürecek hızlı tren projesi, sanayinin taşınması ve Narin Park'a 15 dakika uzaklıkta yapılacak Silivri Havaalanı'nın da etkisi ile fiyat katlanacak. Halkalı Gümrükleri de yine buraya taşınıyor. Gelecek yıl projemizde metrekarede bin 300 TL'lik fiyatı görmek mümkün" diye konuştu.

Narin daire alanların yüzde 80'inin İstanbul'dan gelenlerin oluşturduğunu açıkladı. Çerkezköy'e ilk tekstil fabrikasını getiren grup olarak şimdi bölgenin çehresini değiştirmek için kolları sıvadıklarını belirten Narin, Narin Park projesi ile en az 25 bin insana yaşayabilecekleri modern ve ekonomik konutlar sunduklarını açıkladı.

Kira Getirisi Yüzde 8
Konutların orta gelirli küçük yatırımcılar için de kaçırılmayacak bir fırsat olduğunu dile getiren Emre Narin, İstanbul'daki konutlarda yüzde 3'ü geçmeyen daire bedeli / kira getiri oranının Narin Park'ta yüzde 8'i bulduğunu, bu nedenle konut yatırımının kira gelirleriyle geri dönüş süresinin de 12 yıla indiğini söyledi. İstanbul'daki konut yatırımlarının geri dönüş süresi 20 ile 30 yıl seviyesinde bulunuyor.

Narin "55 bin liraya satılan 1 + 1 daireler 450 lirayı bulan değerlerle çok kısa bir sürede kiralanabiliyor. Dairelerimizin satın alınması ve kiraya verilmesinde geçen süre açısından bizim rekorumuz bir saat. Daireyi alan bir yatırımcımız bir saat içinde kiraya verdi" dedi. 402 bin metrekare arazi üzerine inşa edilen Narin Park'ta ilk etapta 400 konut satılırken, 150 konut daha satışa çıktı. İkinci etabın inşaatı 2011'de bitecek. Banka kredisiz, 3.200 lira peşinatla daire alınabilen projede fiyatlar 48 bin 900 lira ile 229 bin 900 lira arasında değişiyor.

Gurbetçiye Emlak Turu
Marmaris ve Antalya'daki Martı otellerinin de sahibi olan Narin ailesine bağlı faaliyet gösteren Martı GYO, Narin Park konutlarının pazarlamasında farklı bir yönteme de başvurdu. Yurtdışında yaşayan gurbetçileri 2 geceliğine Türkiye'ye getirerek yol ve konaklama masraflarını karşılayan şirket, onların projeyi yerinde görmelerini sağlıyor. Projenin çatısında faaliyet göstermeye başlayan Tesco-Kipa'yı ilk 10 gününde 200 bin kişi ziyaret etti ve mağaza tüm Tesco-Kipa1ar içinde en iyi ciroya sahip mağaza oldu.

---

• 15/09/2010 11:28 - Emlak Sektöründe Öğrenci Bereketi
• 15/09/2010 11:13 - 17 Yıllık Zarifi Köşkü Davası AÄ°HM'de Çözüldü
• 14/09/2010 08:07 - Türkiye Otomotivin Parlayan Yeni Yıldızı
• 14/09/2010 07:46 - Nish Ä°stanbul'da Ofis ve Rezidanslar Teslim Edilmeye BaÅŸlandı
• 14/09/2010 07:35 - Alsancak Limanı Güç Kaybediyor
• 14/09/2010 07:32 - Profilo AVM'nin Yönetimi Jones Lang LaSalle'de
• 13/09/2010 09:37 - GYO Sektörünün 6 Favori Hissesi
• 13/09/2010 08:47 - SPK'nın Borçlanma Araçları TebliÄŸinde DeÄŸiÅŸiklik
• 13/09/2010 08:32 - Martı GYO'nun Halka Arzı Bu Hafta
• 08/09/2010 09:01 - Konut Konferansı 2010 21 Ekim'de Yapı-Endüstri Merkezi'nde

• 08/09/2010 08:39 - Metro, Türkiye'de Ä°lk Olacak Konseptle AVM Ä°ÅŸine Giriyor
• 08/09/2010 08:20 - Tapu ve Sicilde Rüşvet Kalmadı Paranızı Kimselere Kaptırmayın
• 08/09/2010 08:15 - Martı GY0 Borsaya Konuyor
• 07/09/2010 09:22 - Ä°stanbul'daki Dev Konut Projelerine Yabancılar Akın Etti
• 07/09/2010 08:01 - Cennet Gibi Manzaraya Bakıp Kıyamet Senaryosu Çizdiler
• 07/09/2010 07:37 - Menderes Turizmde ÇeÅŸme'ye Rakip Oldu
• 06/09/2010 14:12 - Kiralar Düşük Kalırsa Yabancı Yatırım Gelmez
• 06/09/2010 13:50 - DoÄŸan Grubu'nu SPK DeÄŸil Bağımsız Denetçisi Uyardı
• 03/09/2010 16:18 - Kışla Birlikte Yeni Evinize de Girin
• 03/09/2010 15:28 - Rus ve Arap'a Ev Satamıyorsak Kiralayalım

---