Gmport - Gayrimenkul Sektörü Bilgi İletişim ve Etkileşim Portalı

İzmir'in Menderes ilçesi, otellerinin yanı sıra Gümüldür ve Özdere'deki yatırımlarıyla turizmde Çeşme'nin tahtına göz dikti. İlçedeki emlak fiyatları da 5'e katlandı.

İzmir'in güneyde Menderes, kuzeyde Aliağa yönünde gelişmeye başlamasıyla birlikte, inşaat sektöründe de hareketlilik yaşanmaya başladı. Emlak piyasasındaki gelişmenin yanında ilçede turizm sektöründe de hızlı gelişme dikkat çekiyor. Geçen yıl 5 yıldızlı bir otelin hizmete girdiği ilçede bu yıl da, ikinci bir 5 yıldızlı otel açıldı. Son olarak Milli Emlak Genel Müdürlüğü'nden 15 milyon TL'ye koy satın alan bir girişimcinin önümüzdeki yıl ilçede yeni bir 5 yıldızlı otel inşasına başlaması bekleniyor. İlçenin turizmdeki atağıyla birlikte 2012 yılında sonra Çeşme'ye bile rakip olması bekleniyor.

İzmir'in Kuzey-Güney gelişme alanlarını birbirine bağlayan ve Türkiye'deki en yaygın kent içi demiryolu ulaşım ağı olan 79 kilometrelik Aliağa-Menderes Banliyö Sistemi bu hareketliliği daha da hızlandırdı. Özellikle geçen günlerde devreye giren Cumaovası - Halkapınar - Alsancak etabının ilk hareket merkezi olan Menderes ilçesinde emlak fiyatları ortalama 5 kat artış gösterdi.

Menderes Belediye Başkanı Ergun Özgün, son 4 yıl içerisinde alt ve üst yapı çalışmalarının bitmesiyle birlikle ilçede emlak fiyatlarının hızla yükseldiğini dile getirdi. Başkan Özgün, "Fiyatlar son 4 yıl içinde 5 kat artış gösterdi. Tabi bu fiyatlarda olması gereken değerin ortalarında. Bu fiyat artışında banliyö sisteminin etkisi var. Şu anda emlak piyasasında bir hareketlilik var. İlçe Tahtalı Havzası'nda yer aldığı için imar planı sınırlandırılmış durumda. Yeni imar alanları açamıyoruz. Bu gelişimle birlikte 4 yıl içerisinde inşaat yapacak alan bulmak imkansız hale gelecek" diye konuştu.

Hem Termal Hem Deniz
İlçenin tarım, sanayi ve turizm alanında gelişen bir ekonomik yapıya sahip olduğunu anlatan Ergun Özgün, ancak ilerleyen süreçte turizmin ilçe ekonomisinde önemli bir yer edineceğine dikkat çekerek, ilçede bulunan Gümüldür ve Özdere gibi turizm alanlarında ciddi gelişmelerin olduğunu anlattı. Özgün, "Özdere ve Gümüldür tarafından turizm alanındaki planlamalarımız devam ediyor. Bu alanda hem termal, hem de kum, güneş ve deniz turizmine yönelik çalışmalarımız sürüyor. Turizm Bakanlığı ile ortak çalışmalarımız var" bilgisini verdi.

Otellerde Yüzler Gülüyor
Bölgede turizm alanında da yatırımların olduğuna dikkat çeken Özgün, ilçede 4 tane 5 yıldızlı otelin bulunduğunu belirterek, geçen yıl bir tane daha 5 yıldızlı otelin devreye girdiğini, bu yılda haziran ayında yine 5 yıldızlı bir otelin açıldığı bilgisini verdi. Özgün, "Şimdi de yeni bir otel yatırımı gündemde. Milli Emlak Genel Müdürlüğü'nden bir girişimci 15 milyon TL'ye bir koy satın aldı. Önümüzdeki yıl bu girişimcinin de bölgeye 5 yıldızlı bir otel inşasına başlayacağını bekliyoruz" dedi.

2012 yılına kadar Menderes'in İzmir'in en popüler ilçesi haline geleceğini belirten Özgün, İzmir denildiği zaman ilk akla gelecek yer olmayı hedeflediklerini söyledi ve ekledi: "Sahip olduğumuz imkânlarla Çeşme'den daha iyi durumdayız. Çeşme'den 10 kat daha popüler bir yer haline geleceğiz. Şu an havaalanı kullanarak İzmir'e gelen turistin yüzde 80'ni ilçemizi tercih ediyor. Otellerimiz yüzde 100 doluluk ile çalışıyor. Şu anki yatak kapasitemiz de 9 bin 500 civarında, çok yakında devreye girecek yatırımlarla bu oranın artacağını talimin ediyoruz."

---

• 13/09/2010 09:37 - GYO Sektörünün 6 Favori Hissesi
• 13/09/2010 08:47 - SPK'nın Borçlanma Araçları TebliÄŸinde DeÄŸiÅŸiklik
• 13/09/2010 08:32 - Martı GYO'nun Halka Arzı Bu Hafta
• 08/09/2010 09:01 - Konut Konferansı 2010 21 Ekim'de Yapı-Endüstri Merkezi'nde
• 08/09/2010 08:49 - Ä°stanbul'un Taşınacağı Çerkezköy'e 7 Bin Konut
• 08/09/2010 08:39 - Metro, Türkiye'de Ä°lk Olacak Konseptle AVM Ä°ÅŸine Giriyor
• 08/09/2010 08:20 - Tapu ve Sicilde Rüşvet Kalmadı Paranızı Kimselere Kaptırmayın
• 08/09/2010 08:15 - Martı GY0 Borsaya Konuyor
• 07/09/2010 09:22 - Ä°stanbul'daki Dev Konut Projelerine Yabancılar Akın Etti
• 07/09/2010 08:01 - Cennet Gibi Manzaraya Bakıp Kıyamet Senaryosu Çizdiler

• 06/09/2010 14:12 - Kiralar Düşük Kalırsa Yabancı Yatırım Gelmez
• 06/09/2010 13:50 - DoÄŸan Grubu'nu SPK DeÄŸil Bağımsız Denetçisi Uyardı
• 03/09/2010 16:18 - Kışla Birlikte Yeni Evinize de Girin
• 03/09/2010 15:28 - Rus ve Arap'a Ev Satamıyorsak Kiralayalım
• 03/09/2010 15:17 - Bu Åžartlarda Bölgeye Yatırım Yapılamaz
• 03/09/2010 14:42 - 10 Ä°lde 99 Arsa Fırsatı
• 03/09/2010 14:21 - Arazi Tamam Sıra Yeni Bir Pist Kurmakta
• 02/09/2010 16:04 - Gökdelenler Åžehri Ä°stanbul
• 02/09/2010 15:28 - Ãœmraniye Büyüyor, Kağıthane Rakip Geliyor
• 02/09/2010 15:09 - Sonbaharda Görücüye Çıkacak Olan Projeler

---