Bu site sektörler dizininde yer almaktadır.
gyoder
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği'nin (GYODER) araştırması, varlık fiyatları, kiralar ve getirilerde gerilemenin sona erdiğini ve lojistik amaçlı yatırımların artış eğilimine girdiğini gösteriyor.

GYODER'in hazırladığı "Türkiye ve Dünya Gayrimenkul Sektör Raporu"na göre, 2009 yılı ikinci ve üçüncü çeyreğinde Türkiye genelinde sanayi ve depo binaları için alınan yapı ruhsatları önemli ölçüde daralırken, 2009 yılı son çeyreğinde ise alınan yapı ruhsatları toplamı 1.42 milyon metrekare ile önemli bir artış gösterdi. 2009 yılı ilk çeyreği ve kriz öncesi çeyrek dönem verilerinin halen altında olmakla birlikte alınan yapı ruhsatlarındaki büyüme lojistik ve sanayi binaları yatırımlarının yeniden başladığını işaret ediyor.

Logitrans Transport Lojistik Fuarı Müdürü Altınay Bekar konuyla ilgili açıklamasında lojistik depo yatırımlarının en yoğun olduğu ilin İstanbul olduğunu belirterek, "Türkiye'nin en yüksek dış ticaret hacmine sahip ili konumunda olan İstanbul'un her iki yakasında da büyük ölçekli lojistik depolara ihtiyaç var. Başbakanlık Dış Ticaret Müsteşarlığının verilerine göre 2009 yılında Türkiye ihracatının yüzde 55.85'i, ithalatının ise yüzde 54.38'i İstanbul'da gerçekleştirildi. Bu düzeyde bir dış ticaret, kent üzerindeki yük hareketliliğini sürekli olarak artırırken, bu artışı karşılamak için modern lojistik depolara ihtiyaç duyuluyor" dedi.

Bekar, lojistik amaçlı gayrimenkul yatırımcılarının ve depo içi donanımlarına ilişkin tüm seçeneklerin, Kasım ayında İstanbul'da kapılarını açacak olan Logitrans Transport Lojistik Fuarı'nda görülebileceğini belirtti.

Kaynak: Önce Vatan
 
GYODER Başkanı Turgay Tanes, "Her iki ülke açısından da birçok kazanç ve fırsat sağlayacak uygulamaların ve düzenlemelerin gerçekleştirilmesi gerektiğini söylüyor.

Yabancılara konut satışı önündeki engeller sektörün önemli isimleri kadar sektör temsilcilerinin de tepkisine neden oluyor. Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) de konuyla ilgili hazırladığı bildiriyi Temmuz ayında ilgili makamlara ileterek satışların önündeki engellerin kaldırılmasını istemişti. Bayındırlık ve İskan Bakanlığı, Dışişleri Bakanlığı, Başbakanlık Yatırım Destek ve Tanıtım Ajansı, Türkiye Büyük Millet Meclisi, Dış Ekonomik İlişkiler Kurulu (DEİK) ile Yabancı Sermaye Derneği (YASED)'in aralarında bulunduğu makamlara gönderilen yazıda mütekabiliyet ilkesinin Türkiye'de ilk yürürlüğe girdiği tarihten itibaren değişmediğine değinilerek "Çevre ülke konumundaki İran, Suriye, Türki Cumhuriyetler ve yüksek yatırım potansiyeli olan Arap ülkeleri nüfusları açısından değerlendirildiğinde yatırım gücünün büyüklüğü görülmektedir. Özellikle Türki Cumhuriyetlerde yaşayanların ülkemiz ile benzer kültürel yakınlık içinde olması yatırım talebini artıracaktır. Ancak sözkonusu ülke vatandaşlarının diğer ülkeler yerine kendilerine coğrafi ve kültürel olarak yakın gördükleri Türkiye'den gayrimenkul alımı yapmaları doğrudan sermaye yatırımlarının önemli ölçüde artış göstereceği anlamına gelmektedir" denilmişti. GYODER yetkilileri mütekabiliyet esasının Azerbaycan, Kazakistan, Türkmenistan, Suriye, Birleşik Arap Emirlikleri, Bulgaristan, Rusya ve Suudi Arabistan gibi birçok ülke vatandaşının ülkemizde gayrimenkul satın almalarını engellemekte ya da zorlaştırdığına dikkat çekiyor.

Bizden Alamayınca Akdeniz Ülkelerine Yöneliyorlar.
GYODER Başkanı Turgay Tanes başta tatil yöreleri ve kıyı şehirleri olmak üzere yabancılar tarafından büyük ilgi gören gayrimenkullerde satış yapılmaması nedeniyle hem gelir kaybı hem de birçok fırsatın önünü kestiğine değiniyor. Tanes, "Bu zamana kadar ülkemizde gayrimenkul alımı konusunda engelleme ile karşılaşmış birçok yabancı ülke vatandaşı İspanya ve Fransa gibi diğer Akdeniz ülkelerine yöneliyor. Mülk ediniminin mümkün olması halinde bile yabancı ülke vatandaşlarına yönelik izin süreçleri ve çeşitli soruşturmalar satış işlemlerini oldukça zorlaştırıyor. Bu nedenle de elde edilebilecek potansiyel gelir büyük ölçüde kaçırılıyor ve çeşitli bürokratik engellerle eriyip gidiyor" diye konuşuyor.

Ülkemizde gayrimenkul alımı konusunda özellikle Türk Cumhuriyetleri ve Orta Doğu ülkelerinin yoğun talepleri olduğuna dikkat çeken Tanes, "Bu kapsamda ülkemizdeki birçok gayrimenkul yatırımcısı da bu talebi karşılamak üzere çeşitli projeler geliştirmeye ve uygulamaya hazır durumda. Ancak bu potansiyele ve sağlıklı bir arz-talep dengesinin oluşmasına olanak sağlayacak ortama rağmen gerçekleştirilemeyen çalışmalar sektörümüz için olduğu kadar ülkemiz ekonomisi için de bir kayıp" diye konuşuyor.

Kaynak: Sabah Emlak Mortgage
 
Konut sektöründeki birliklerin son 1 ayda farklı veriler açıklayarak kafa karışıklığı yarattığını söyleyen İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım, "TÜİK ve GYODER inşaat sektörü büyüdü derken, İMSAD ve İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Sabri Ateş sektörün daraldığını söylüyor. Oysa satışlar geçen yıla göre düşmedi, bu dönemde stoklar yaklaşık yüzde 20 eritildi. Ancak istikrara kavuşan sektörde kimse talep patlaması da beklememeli" diye konuştu.

İnşaatçılar Derneği Başkanı(İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım, konut sektörünün son durumuyla ilgili son bir ay içinde farklı kurumlarca yapılan açıklamaların birbiriyle tezat oluşturduğunu ve bunun sektöre büyük bir zarar verdiğini kaydetti.

Bu verilerin hem konut alacakları hem de yatırımcıları yakından etkilediğini belirten Durbakayım şöyle devam etti: "TÜİK ve GYODER inşaat sektörü büyüdü derken, Merkez Bankası konut kredilerinin 49 milyar TL'ye yükseldiğini açıkladı. Buna karşın İMSAD ve İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Sabri Ateş sektörün daraldığını ifade etti. Ayrıca TÜİK bir başka raporunda, üç aylık inşaat Sektörü Ürerim ve Ciro Endeksleri'nin gerilediğini açıkladı.

Oysa üyemiz olan inşaat firmaları ve onların satışları ile sektörün nabzını tutuyoruz. Satışlar gecen yılla aynı düzeyi koruyor. Düşmedi, artmadı da. Ancak konut kredilerindeki büyüme, daha çok stokların yüzde 15-20 civarında eritilmesinden de kaynaklandı. Yeni konut satışı ve üretimi ise önceden genele yayılmışken, bu yıl sadece belirli büyük firmalar tarafından yapılıyor. Konut üretimi ise bu dönemde yüzde 5-10 civarında azaldı. Pek çok firma harıl harıl kampanyalarla ellerindeki konutları satmaya çalışıyor" diye konuştu.

Referandum Önemli
Sektörü istikrarlı bir gidişat beklediğini, bununla birlikte Eylül ayında yapılacak referandumun da sektörü etkileyeceğini söyleyen Durbakayım, "Krizde nakit sıkıntısını yaşayan firmalar artık uzun vadeli hesaplar yapıyor. Herhalukarda konut sektöründe bir patlama olmayacağı bilinmeli. Bu sektöre girecek firmalar, yüksek karları görebilecekleri bir piyasa ile karşılaşmayacak. Uygun kriterlere sahip olmayan firmaların projelere başlayamadığı bir kontrol mekanizması olabilmesi için İNDER olarak da çalışıyoruz" dedi. Bu yıl firmaların yılbaşından bu yana projelerinde yüzde 15'e varan oranda zam yaptığını söyleyen Durbakayım, "İnşaat maliyetlerinin fiyatlara yansımadığından bahsedemeyiz. 2011'de de yüzde 10 zam bekliyoruz" dedi.

Satış Adedimiz Bu Yıl Yüzde 35 Arttı
Teknik Yapı olarak konut satışlarında adetsel bazda yüzde 35 büyüme yaşadıklarını söyleyen Durbakayım, halen Deluxia projesinde yüzde 47, Uptwins'te yüzde 61.5, Uprise Elite'de yüzde 77.5, Upcity Flats'de yüzde 80.3, Uplıfe Park'ta yüzde 97.7'lik satış oranına ulaştıklarını sözlerine ekledi. Şirketin en son satışa çıkardığı Upcity Residence projesinin ise yüzde 33'ü satıldı. Kartal'da Uğur Mumcu'da inşa edilen ve bölgenin ilk rezidans yaşamını sunan Upcity Resıdence projesi, 68 bin liradan başlayan fiyatlarla 30 Nisan'da satışa çıkarıldı. Toplam 281 dairelik projede açık havuz ile basket, çocuk oyun alanı, spor alanları, sauna, toplantı odası, revir, masaj odası, fitness, aerobik, aletli jimnastik, masa tenisi gibi sosyal aktiviteler yer alacak.

Restoran İşletmeciliğine De Giriyoruz
İnşaat dışında Betofiber ile beton üretimi ile güvenlik gibi alanlarda da şirketleri bulunan Teknik Yapı, restoran işletmeciliğine de sıcak bakıyor. Şirketin Başkanı Nazmi Durbakayım, "Proje lokasyonlarımızla entegre olabilecek yerlerde, ilki Anadolu yakasında olmak üzere, et yemeklerinin ağırlıkta olduğu farklı bir konseptte restoran açmayı planlıyoruz. Günümüzde insanlar, otopark sorunu yaşabiliyor, çocuğuyla geldiğinde rahat oturamayabilıyor. Bu sorunları ortadan kaldıran bir konsept yaratacağız" dedi.

Anadolu Yakasına Yeni Home Ofis Projesi
Teknik Yapı olarak Şişli'de 1976 yılında ilk home-ofis projesini hayata geçirdiklerini anlatan Durbakayım, hedeflerinin bu konsepti daha da geliştirebilecekleri yeni projelere imza atmak olduğunu söyledi.

Şehir içindeki projelerinde normalde küçük olarak inşa edilen normal home-ofis dairelerin 2-3 katı büyüklüğünde home-ofis konseptini benimsediklerini söyleyen Durbakayım, bu kapsamda home-ofis kısmı 40, yaşam alanı olarak 70 metrekare olan daireler yaptıklarını söyledi.

Şimdi de Anadolu yakasında bir home-ofis projesi planladıklarını açıklayan Durbakayım, "40 dönümde başladığımız bu yeni projenin inşaatına ve satışlarına Eylül ayında başlıyoruz. Projede büyüklüğü 40-90 metrekare arasında değişen yeni home-ofisler inşa edeceğiz" diye konuştu. Bahçeşehir'de Uphill Court projesinde "sosyalkültürel bir tesis" projelerinin de olduğunu belirten Durbakayım, "6 dönümde inşa edilen ve içinde fitness, SPA, kafeterya ve daha birçok sosyal alanın yer aldığı proje, o bölgede olmayan bir konsept getirecek" dedi.

Durbakayım, Bodrum'da da sağlık turizmine hitap eden bir otel inşaatıyla ilgili çalışmalarının sürdüğünü de sözlerine ekledi.

Devlet Arsa Mağduriyetlerini Tazmin Ederek Garanti Vermeli
İNŞAAT firmalarının arsalarını sorunsuz bir biçimde aldıktan sonra birdenbire çıkarılan imar sorunlarıyla uğraşmak zorunda kaldıklarını, ruhsat aldıktan ya da projeyi tamamladıktan sonra bile plan itirazlarıyla alınan yürütmeyi durdurma kararlarıyla sıkıntı yaşadıklarını hatırlatan Nazmi Durbakayım, acil olarak devleti böyle sorunlar karşısında garanti vermeye çağırdı.

Durbakayım, "Proje başlayıp satışlar yapıldıktan sonra bile böyle sorunlarla karşılaşabiliyoruz. Devlet satın alınan, üstünde hacizi olmayan, yasal izinlerinin hepsi alınmış arsalar üzerinde sonradan bu tür sorunlar çıkarsa, zararımızı tazmin etmeli. Sadece biz mağdur olmuyoruz. Projeden daire alan insanlar da mağdur oluyor. Eğer devlet böyle bir garanti verirse, o zaman bu yaşanan yürütmeyi durdurma kararlarının bu kadar kolay alınmayacağını tahmin ediyorum" diye konuştu.

Kaynak: Vatan
 
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) tararından açıklanan raporda, yılın ilk çeyreğinde yüzde 8 büyüyen gayrimenkul sektörünün yeterli büyüme hızına ulaşmadığı belirtildi.

GYODER'in hazırladığı Türkiye ve Dünya Gayrimenkul Sektör Raporuna göre sekiz çeyrek boyunca üst üste küçülme yaşayan Türkiye inşaat sektörü, bu yılın ilk çeyreğinde yüzde 8 büyüdü. Rapordaki sonuçları değerlendiren GYODER Yönetim Kurulu Başkanı Turgay Tanes, "2010 yılı ilk çeyrek döneminde Türkiye ekonomisinin yüzde 11.7 büyüme göstermesi ekonomik güveni ve beklentileri artırmıştır... Türkiye'de ise sekiz çeyrek sonrası inşaat sektörünün ilk kez pozitif değerlere geçerek yüzde 8 büyümesi sevindiricidir. Ancak sektördeki bu büyüme henüz geçen iki yıl boyunca yaşanan kayıpların çok azını telafi edebilmiştir" dedi.

2010 ilk çeyreğinde yeni konut yapı ruhsatları ve konut satışları verilerinin genel ekonomik büyümenin altında kaldığına da dikkat çeken Tanes sözlerini söyle sürdürdü:

Konut Fiyatları Durağan
"Konut fiyatları ve kiralarında genel bir durağanlık, konut kredileri kullanımında ise artan bir talep ve canlanma yaşanmakta... Çalışmamızda yer alan veriler 2010 ikinci yarısında Türkiye ekonomisinin krizden etkilenen diğer birçok ülkeye göre göreceli olarak hızlı büyümesini sürdüreceğini ve bunun da gayrimenkul sektörünü hem arz hem de talep yönünden destekleyeceğini göstermektedir."

Raporda, Türkiye inşaat sektöründe yaşanan büyümenin genel ekonomik büyümenin altında kaldığı belirtildi. Son sekiz çeyrekteki kayıpların çok azının telafi edilebildiği, yeni konut yapımının, konut arz ve satışlarının performans bakımından zayıflığına dikkat çekilen raporda konut kredi talebinin ve kullanımının ise görece daha hızlı büyüdüğü ifade edildi.

Kaynak: Radikal
 
Gayrimenkul Yatırım Oraklığı Derneği (GYODER) tarafından hazırlanan "Türkiye ve Dünya Gayrimenkul Sektör Raporu 1. Çeyrek 2010" da küresel ekonomik krizin kaynağı olan konut ve gayrimenkul sektörü faaliyetlerinin ABD ve Avrupa'da yeniden durgunluk dönemine girdiği, Türkiye'de konut kredileri kullanımında artan talebe karşılık, fiyat ve kiralarda genel durağanlık yaşandığı belirtildi.

Raporda, sekiz çeyrek boyunca küçülen Türkiye inşaat sektörünün, 2010 yılının ilk üç aylık döneminde yüzde 8 oranında büyüdüğüne değinilerek, ekonomik kriz sonrası dünyada ve Türkiye'de dibe vuran, 2009'un son çeyreğinde yeniden büyüme işaretleri alınan sektörün, 2010 yılının ilk çeyrek döneminde yeterli büyüme hızına ulaşmadığı vurgulandı. Gelişmiş ülkelerin tamamına yakın bölümünde önemli ekonomik büyümelerin gerçekleştiği, Türkiye ekonomisinin ise yüzde 11.7'lik büyüme sergilediği bu dönemde, özellikle ABD ve AB ülkelerindeki inşaat ve gayrimenkul sektöründe toparlanmanın zayıf olduğu bilgisine yer verildi.

Son sekiz çeyrek dönemdeki kayıpların çok azının telafi edilebildiği, yeni konut başlangıçlarının, konut arzının ve satışlarının performans bakımından zayıfladığına dikkat çekildiği raporda, konut kredi talebinin ve kullanımının göreceli olarak daha hızlı büyüme içinde olduğu, ticari gayrimenkuller alt pazarındaki ertelenen yatırımlarda göreceli canlanma yaşandığı ve kullanıcı talebinde yeniden genişleme eğilimine geçildiği kaydedildi. AVM yatırımlarının canlandığına değinilen raporda, A sınıfı ofislerdeki boşluk oranlarının ilk defa gerilediğine işaret edildi. Otel yatırımları cazibesini korurken, lojistik alan yatırımları ve talebinde durgunluğun sürdüğü, inşaat ve gayrimenkul sektöründe kredi kullanımının durağanlaştığı, yabancılara gayrimenkul satışının sürdüğü, ancak gayrimenkul sektörüne yönelik doğrudan yabancı sermaye yatırımlarının daraldığı belirtildi.

Raporu değerlendiren GYODER Yönetim Kurulu Başkanı Turgay Tanes, yılın ilk çeyrek döneminde Türkiye ekonomisinde ve gelişmiş ekonomilerde yaşanan büyümenin moral kaynağı olduğunu, ancak özellikle Avrupa kaynaklı yeni riskler sebebiyle dünya genelinde ekonomik iyileşmenin yavaşlayacağı kaygılarının da arttığını kaydetti.

ABD ve AB'de inşaat, konut ve gayrimenkul sektörü faaliyetlerinde dip sonrası yeniden durağanlaşma ve bazı faaliyetlerde gerilemeler görüldüğünü belirten Tanes, "Türkiye'de ise sekiz çeyrek sonrası inşaat sektörünün ilk kez pozitif değerlere geçerek yüzde 8 büyümesi sevindiricidir. Ancak sektördeki bu büyüme henüz geçen iki yıl boyunca yaşanan kayıpların çok azını telafi edebilmiştir. Türkiye ekonomisinin krizden etkilenen diğer birçok dünya ülkesine göre göreceli olarak hızlı büyümesinin, gayrimenkul sektörünü hem arz, hem de talep yönünden destekleyeceğini düşünüyorum."

Kaynak: Anadoluda Vakit
 
Seferihisar Belediye Başkanı Tunç Soyer, Gayrimenkul Zirvesi'ne katıldı, Cittaslow'un varış noktasının dünyadaki tüm kentlerin varış noktası olacağını söyledi...

Gayrimenkul sektörü ve ekonomi dünyasındaki gelişmeler ışığında sektör sorunlarının tartışılarak çözüm önerilerinin arandığı "Gayrimenkul Zirvesi 10" İstanbul'da yapıldı. Sektör profesyonelleri ve dünyaca ünlü yabancı konuşmacıların yer aldığı zirvede, Geleceğin Kentleri oturumunda Türkiye'nin ilk ve tek Cittaslow (Sakin Şehri) Seferihisar'ın Belediye Başkanı Tunç Soyer konuşmacı olarak yer aldı.

Soyak Holding Ceo'su ve GYODER Yönetim Kurulu Üyesi Emre Çamlıbel'in başkanlığında yapılan "Geleceğin Kentleri" oturumunda Çin ve Birleşik Arap Emirlikleri'nde kurulmakta olan iki EkoKent ve Türkiye'de İzmir Seferihisar'la örneklenen Cittaslow (Sakin Şehir) alanı ve Türkiye'nin bu alanda atması gereken adımlar ve geleceğin kentlerinin hayatımızda yaratacağı farklar konuşuldu.

Ünlü İsimler Katıldı
Açılış konuşması yapan Amerikalı Fütirüst Mimar Roy Strickland Türkiye'nin 21. Yüzyıl'ın gözde ülkelerinden biri olma yolunda gittiğini ve Türkiye'de özel ve kamu sektörlerinin faydalanacağı modelleri anlattı.

Geleceğin Kentleri oturumunda konuşmacılar, Langan International Yönetim Kurulu Başkanı George E. Leventes, Mimar Frederic Schwartz, İzmir Seferihisar Belediye Başkanı Tunç Soyer, Mimar Prof. Dr Peter Droege ve RE Bölüm Başkanı ve Direktörü Dr. Brian Anthony Ciochetti'den oluştu.

Belediye Başkanı Tunç Soyer, Sakin Şehir ve kriterlerinden bahsederek başladığı konuşmasında; "Cittaslow'un çıkış noktası; yerel kalkınmanın yıkıcı olmadan da gerçekleşebileceğini, doğayı, değerlerimizi, geçmişimizi ve aynı zamanda geleceğimizi koruyarak da gelişebileceğimizi savunan ve bu yola sapmak isteyen kentlere, kasabalara ışık tutmaktır. Cittaslow Ağı, küreselleşmenin şehirlerin dokusunu, sakinlerini ve yaşam tarzını standartlaştırmasını ve yerel özelliklerini ortadan kaldırmasını engellemek için ortaya çıkmış bir harekettir" dedi.

"Vites Küçültme" Kavramı
Cittaslow'un varış noktasının da dünyadaki tüm kentlerin varış noktası olması gerektiğini söyleyen Başkan Soyer; "Gelecekteki kentlerin örnek modeli Sakin Şehir modelidir. Şehirlerin ortaya çıkışlarının insanların zorlu doğa koşullarından ve bilinmezlikten kaçarak birbirlerine sığınma istekleri olduğu öne sürülmektedir. Şehirler artık stresle, hava kirliliğiyle, trafik kazalarıyla ve ekonomik olanaksızlıklar nedeniyle insanların birbirlerini yok ettikleri yerler halini almaktadır. Bilim, teknoloji ve üretimde uzman ve içinde bulundukları toplumu daha ileriye götürecek yeteneğe sahip insanların biraraya geldiği şehirler artık "downshifting" yani vites küçültme kavramıyla karşı karşıyadır. Uzman ve yetenekli insanlar küreselleşmenin yıkıcılığından kaçarak daha basit, daha rahat bir yaşamı tercih etmektedirler. Dünyada ve Türkiye'de Sakin Şehirlerin yaşam alanı olarak tercih edilmelerinin sebeplerinden birinin bu olduğunu düşünmekteyim" diye konuştu.

Kaynak: Milliyet Ege
 
REstate Gayrimenkul Fuarı'nda sektörü masaya yatıran konut üreticileri "Konut kredisi faizleri, gelir vergisinden düşülsün" önerisi yaptı.

GAYRİMENKUL Yatırım Ortaklığı Derneği'nin (GYODER) düzenlediği REstate'de Işık Gökkaya'nın başkanlığında "Sektörün Sorunları ve Çözüm Önerileri" tartışıldı.

Sinpaş - GYO İcra Kurulu Başkanı Ömer Faruk Çelik, konut sektörünün hızına mevzuatların yetişemediğini belirterek, "Bir proje için arsa sahipleriyle anlaşılıyor ancak inşaata hemen başlanamıyor. İmar planı değiştiriliyor, arsa istimlak ediliyor, proje beğenilmezse dava açılıyor" dedi.

Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Uğur Dumankaya'da sektöre yıllarını vermiş firmalarla, yeni firmaların aynı kefeye konulmasını eleştirerek, konut sektöründe devletin performans yönetim sistemlerini uygulamaya alması gerektiğinin altını çizdi.

Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas'ta Konut kredisi faizlerinin gelir vergisinden düşülmesi gerektiğini belirterek, 150 konutun üzerindeki projelerde altyapı maliyetlerinin üreticiler tarafından üstlenildiğini, alt gelir grubuna yönelik projelerde devlet teşviği beklediklerini kaydetti.

Yeşil inşaat, Yönetim Kurulu Başkanı Engin Yeşil de, gelişmiş ülkelerde konut kredisi faizinin gelir vergisinden düşüldüğünü söyleyerek Altan Elmas'ın önerisine destek verdi. Yeşil, "Arsa maliyetleri aşağıya çekildiği takdirde nitelikli konutların metrekare fiyatı bin 500 TL'ye inebilir" dedi.

Kaynak: Sabah
 
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) tarafından düzenlenen, İstanbul Restate Gayrimenkul Fuarı'nda 'Küresel Kriz Sonrası Gayrimenkul Sektörü ve Türkiye İçin Öngörüler 2015' raporu açıklandı.

Rapora göre, Türkiye'de 2010-2015 yılları arasında hane halkı artışı, yenileme ve kentsel dönüşüm kaynaklı konut ihtiyacı 3.4 milyon adet olacak. Hane halkı gelir dağılımındaki göreceli iyileşme ve ekonomik büyüme varsayımı altında en yüksek gelir grubu dışındaki hane halkları ancak faizlerin aylık ortalama 0.60 - 0.80 arasına inmesi halinde konut kredisi kullanabilir hale gelecekler.

Kaynak: Star
 
İÇİNDE bulunulan 5 yıllık dönemde Türkiye'de 3.4 milyon yeni konut yapımı gerektiğini saptayan GYODER raporuna göre, 2015'e kadar konut kredilerinin toplam büyüklüğü de 124 milyar TL'yi bulacak.

GAYRİMENKUL Yatırım Ortaklığı Derneği'nin (GYODER) Dr. Can Fuat Gürlesel'e hazırlattığı "Küresel Kriz Sonrası Gayrimenkul Sektörü ve Türkiye İçin Öngörüler 2015" raporuna göre, Türkiye'de 2010-2015 arasında 3.4 milyon konut yapılması gerekecek. Rapora göre, Türkiye ekonomisi yıllık ortalama yüzde 4.5 büyürse, konut kredilerinin toplam büyüklüğü 124 milyar TL'ye çıkacak. Bu yıl 10'uncusu düzenlenen Gayrimenkul Zirvesi ve ikincisi düzenlenen İstanbul REstate Gayrimenkul Fuarı kapsamında bu raporu açıklayan Dr. Can Fuat Gürlesel, şu sonuçları paylaştı:

Kişi Başına 75 Bin TL Kredi
Ekonominin yıllık yüzde 4.5 büyümesi ve konut ihtiyacının 3.4 milyona çıkması halinde, 2010 yılında 17.4 milyar TL olan kullandırılan krediler, 2015 yılında 36,9 milyar TL'ye çıkacak. 2015 yılında, 75 biner TL büyüklüğünde toplam 492 bin adet konut kredisi kullandınlabilecek."

Milli Gelirin Yüzde 7.5'i
Hane halkı artışı, yenileme ve kentsel dönüşüm kaynaklı konut ihtiyacı 5 yıl için 3.4 milyon adet olacak. 2010-2015 arasında yıllık ortalama yüzde 4.5 ekonomik büyüme varsayımına bağlı olarak konut kredilerinin 2015 yılında 124 milyar TL ile milli gelirin (GSMH) yüzde 7.5'ine ulaşacağı öngörülüyor.

Yüzde 0. 96 seviyesi yüksek
Kişi başına milli gelirin büyümesine rağmen, 'en yüksek gelir grubu' dışındaki 'yüksek gelir' ve 'orta gelir' seviyesindekiler, ancak aylık kredi faizlerinin yüzde 0.60 - 0.80 aralığına gelmesi halinde kredi kullanacak. Şu an yüzde 0.96 seviyesi halen yüksek.

Perakendeye 304 Milyar Dolar
Ticari gayrimenkul pazarında da büyüme devam edecek. 2009'da 207.7 milyar dolar olan perakende harcamalar, yıllık ortalama yüzde 4.5 ekonomik büyüme varsayımıyla 2015 yılında 304 milyar dolara ulaşacak. Organize perakende pazarın, 2009 yılında yüzde 38 olan payı genişlemeye devam edecek. Avrupa Birliği'nde 27 ülkede alışveriş merkezlerinde metrekare başına harcama, 2008'de 4 bin 330 Euro iken, Türkiye'de aynı yıl bu rakam 1532 Euro.

Yabancıların Ofis Talebi Sürer İstanbul Dünyada 27'ncilikten Yukarı Çıkar
GYODER'in 2015 öngörülerine göre, yabancı perakende markaların en çok girmek istedikleri pazarlar içinde 2008 ve 2009 yıllannda ilk sıralarda yer alan Türkiye bu ilgiyi koruyacak. 'En iyi iş şehirleri' arasında 27'nci sırada bulunan İstanbul'a ilişkin tespitler şöyle:

İstanbul listenin üst sıralarına çıkmaya devam edecek. Orta vadede, özellikle yabancıların ofis talebi canlanacak.

Yeni Rakip Balkanlar
İstanbul otel başta olmak üzere Avrupalı gayrimenkul yatmmcıları için en cazip şehir konumuna geldi. İstanbul'da oda fiyatları ve oda gelirleri olgun pazarların seviyelerine yaklaşıyor. İstanbul'da ve Türkiye genelinde şehir oteli ağırlıklı yatırımlar devam edecek.

İstanbul gayrimenkul piyasasında getiriler 2015'e kadar olgun Avrupa pazarlarının üzerinde kalacak ancak Rusya dışında Romanya, Hırvatistan, Sırbistan, Bulgaristan gibi ülkeler, İstanbul'un yeni rakipler olacak.

Kaynak: Hürriyet
 
Vizelerin kalkmasıyla artan ziyaretler konut sektörüne de yaradı. Özellikle Orta Asya Cumhuriyetleri, Suriye ve İran gibi komşu ülkelerden Türkiye'de konut sahibi olmak isteyen yatırımcıların yoğun talebi Gayrimenkul Yatınm Ortaklığı Derneği'ni (GYODER) de harekete geçirdi. Yabancıya gayrimenkul satışından 2 yılda 5 milyar dolarlık gelir elde edilebileceğini savunan GYODER, konuyla ilgili hazırladığı çalışma taslağıyla hükümetin kapısını çalacak.

GYODER tarafından bu yıl 10'uncusu düzenlenen Gayrimenkul Ziıvesi'nde konuşan GYODER Başkanı Turgay Tanes, vizelerin kaldırılmasının ardından artan ziyaretçi sayısının gayrimenkul sektörüne de yansıdığını kaydetti. Tanes, özellikle Orta Asya Cumhuriyetleri, Suriye ve İran ve Körfez ülke vatandaşlarının Türkiye'de gayrimenkul sahibi olmak istediğine ve son zamanlarda bu yönde konut üreticilerine ciddi bir talep geldiğine dikkat çekti. Ancak karşılıklılık (mütekabiliyet) esası nedeniyle yabancıların Türkiye'de konut alamadığını hatırlatan Tanes, bu sorunun ortadan kaldırılması durumunda Türkiye'de iki yıl gibi kısa bir sürede 5 milyar dolarlık bir konut alımı gerçekleşebileceğini iddia etti. Tanes, "Şu an, İngilizler, Hollandalılar Türkiye'de ev alabiliyor. Ama komşu ülkelerin vatandaşları Türkiye'de gayrimenkul sahibi olmak istediklerinde iki ülkenin yasaları karşılıklı olarak birbirine izin vermediği için alamıyor. Halbuki iki ülkenin temsilcileri vize kaldırımında olduğu gibi yine bir uzlaşmayla bunu kaldırabilirler" diye konuştu.

Türkiye'nin turizm gelirlerini düşünerek kendisine vize uygulayan ülkelerden vize istemediğini dile getiren Tanes, "Turizm gelirlerine karşı gösterdiğimiz hassasiyeti niye konut gibi kalıcı ve büyük çaplı bir yatırımda göstermeyelim. GYODER olarak bu konuyla çalışmaları bu ay içerisinde tamamlayıp DEİK ve Başbakan'a götürüp gündeme aknmasını sağlayacağız" açıklamasını yaptı.

Zirvede konuşan Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı Erdoğan Bayraktar ise, kurumun iştiraki olan Emlak Konut GYO'yu halka arz edeceklerini, kurumun 4 milyar TL'lik bir varlığı olduğunu kaydetti. Bayraktar, yüzde 25'lik bir kısmını halka açacaklarını ve elde edecekleri geliri sermayeye ekleyeceklerini söyledi.

Sorunlu Kredi Artışı Geriliyor
Zirvede konuşan Türkiye Bankalar Birliği (TBB) Başkanı Ersin Özince, geri dönmeyen sorunlu kredilerin 2010 yılının ilk 3 aylık döneminden sonra gerilemeye başladığına işaret etti. Bu dönemde sorunlu tüketici kredilerinin yüzde 4,9'a, kredi kartında yüzde 10'a, konut kredilerinde ise yüzde 2'ye gerilediğini açıklayan Özince, "Kriz dönemindeki sorunlu kredi artışının artık durduğunu, hatta gerilediğini söyleyebiliriz" dedi. Özince, konut kredisi kullanan tüketici sayısının 1 milyonu aştığına dikkat çekti.

İstanbul 1900'lerin New York'una Benziyor
Amerika'da NewYork, Californiya ve Washington'un kentsel dönüşüm projelerini hazırlayan Amerikalı kentsel tasarımcı Roy Strickland, İstanbul'u 1900'lü yılların New York'una benzetti. "Her yıl katlanarak artan nüfusu,, yapılaşma sıkıntıları, regüle edilmemiş yapı stoğu ve kaotik ortamı ile 1900'lü yılların başındaki New York'una benzettim" diyen Strickland, İstanbul için çok dikkatli belirlenmiş kentsel dönüşüm projelerine ihtiyaç olduğunu söyledi. Sağlıklı bir kent için ilk etapta gelişimin tüm bölgelere yayılması gerektiğini ve depremi de hesaba katan bir regilasyon yapması gerektiğini ifade eden Strickland, ancak bu şekilde şehrin kaotik yüzünün arınabileceğini söyledi.

Kaynak: Referans
 
Powered by Tags for Joomla
Bağlantılar

Bize Ulaşın

Reklam-Tanıtım

Katılın

Uzmana Danışın, Bilgilenin

Kayıt Yaptırın

İzleyin

  • RSS

  • Mobil Görüntüle

İş Ortaklarımız